Formazione, Mediazione Civile e Arbitrato

Si eseguono progetti di ogni tipo dal semplice passo carrabile alla ristrutturazione completa di case indipendenti e condomini, oltre alla progettazione per opere interne.

La certificazione energetica non è altro che un certificato dal quale si può capire come è stato realizzato l’ edificio dal punto di vista dell’ isolamento della coibentazione e quindi in che modo il fabbricato possa contribuire ad un risparmio energetico.E’ interesse del consumatore, ad esempio l’ acquirente di un immobile sapere se l’ edificio produce o meno un risparmio energetico. Ricordiamoci che una casa o un qualsiasi altro fabbricato realizzato senza nessun accorgimento dal punto di vista energetico oltre a causare un maggiore inquinamento produce anche un aggravio di spese per la persona che lo abita.Infatti un edificio mal isolato o che non ha nessun dispositivo di produzione di energia alternativa inevitabilmente produrrà delle spese in più per le tasche del cittadino. Ecco quindi che il certificato energetico riesce a dare delle informazioni sulla tipologia del fabbricato che stiamo acquistando sotto l’ aspetto del risparmio energetico.

Iter per la certificazione energetica

La certificazione energetica degli edifici è disciplinata in Liguria dalla legge regionale n.22 del 29 maggio 2007 Norme in materia di energia e dal regolamento regionale n.1 del 22 gennaio 2009, emanato in attuazione dell’articolo 29 della stessa legge, che va a sostituire integralmente il regolamento regionale n.6/2007. La normativa dispone che ogni edificio deve essere nel tempo dotato di attestato di certificazione energetica. L’obbligo riguarda gli edifici di nuova costruzione e quelli esistenti di superficie utile superiore a mille metri quadrati oggetto di ristrutturazione edilizia integrale. Negli altri casi l’attestato di certificazione energetica è obbligatorio all’atto della compravendita o della locazione L’attestato deve essere redatto da un professionista inserito nell’elenco regionale dei professionisti abilitati al rilascio della certificazione energetica.

La mia certificazione

Esempio di certificazione energetica

Abilitato al coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione per cantieri fissi e mobili in base alla legge 81/08 e succesive modificazioni ed integrazioni

Lavori degli ultimi anni coord. sicurezza

L’analisi che viene performata va a tenere conto certamente dei parametri di valutazione della struttura finalizzata alla vendita o all’acquisto, ma entra nel merito anche del comportamento della struttura alle sollecitazioni(stabilità), ai fenomeni atmosferici (umidità di risalita, condensa ecc..) e quindi finalizzata anche alla classificazione di sicurezza, abilitabilità e igiene.

Il documento attraverso il quale si vincola la qualità e la precisione del lavoro che seguirà. Un buon capitolato tiene anticipatamente conto delle criticità potenziali e dimensiona materiali, tecniche e condizioni perché il risultato della progettazione e dell’esecuzione dei lavori sia conforme e impeccabile.

Le pratiche catastali svolte da un tecnico delle costruzioni riguardano principalmente la registrazione e l’aggiornamento delle informazioni relative ai terreni, agli immobili e alle loro caratteristiche contestualizzate alla geografia e all’urbanistica del loro territorio. Questo include la suddivisione dei terreni, il rilascio di certificati di destinazione d’uso, la variazione di fabbricati esistenti, l’aggiornamento delle mappe catastali, e altro ancora.

Le pratiche relative al Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) rappresentano una componente essenziale nella progettazione e realizzazione di edifici sicuri dal punto di vista antincendio. In questo contesto il tecnico che segue le pratiche ha un ruolo fondamentale. È incaricato di valutare e garantire che il progetto di costruzione sia in piena conformità con le normative antincendio vigenti. Questo coinvolge la definizione di percorsi di evacuazione sicuri, la specifica di materiali resistenti al fuoco e altre misure di sicurezza, nonché la progettazione di sistemi di protezione antincendio, come impianti di allarme e estintori.

Le tabelle millesimali sono strumenti essenziali per garantire l’equità nella ripartizione delle spese e prevenire conflitti tra i condomini. Inoltre, agevolano la gestione finanziaria del condominio, facilitando la pianificazione e la raccolta dei fondi necessari per coprire le spese comuni. Sono abilitato e esperto nel redigere e aggiornare queste tabelle, tenendo conto di modifiche strutturali o altre variazioni che possano influenzare la suddivisione delle spese. La corretta elaborazione e gestione delle tabelle millesimali è quindi di vitale importanza per una sana amministrazione condominiale e per garantire una convivenza armoniosa tra i proprietari delle diverse unità immobiliari.

Per quanto riguarda il settore del condominio e dei sinistri stradali la mediazione è diventata obbligatoria a partire dal 20 di marzo 2012. Da tale data prima di arrivare al giudizio si dovrà preventivamente partecipare alla procedura di mediazione.

Per altre materie la mediazione è condizione di procedibilità già dal 20 di marzo 2011. Consulta qui il mio attestato

I tecnici di parte, che possono essere ad esempio geometri, ingegneri, periti o esperti in diversi campi, vengono chiamati a offrire la loro perizia tecnica in causa, fornendo consulenza e supporto alle parti coinvolte in un processo legale. Questi esperti sono incaricati di valutare le prove e le questioni tecniche relative al caso, analizzando documenti, raccogliendo dati, eseguendo perizie, e fornendo testimonianze esperte durante le udienze.

La consulenza di un tecnico di parte è fondamentale per garantire una giusta risoluzione delle controversie legali che coinvolgono questioni tecniche, contribuendo a fornire al tribunale una comprensione accurata e imparziale dei fatti. Può aiutare a chiarire aspetti complessi, a dimostrare responsabilità o ad avanzare richieste di risarcimento.

La direzione lavori comporta diverse responsabilità, tra cui la supervisione del cantiere per garantire il rispetto del progetto, il controllo della qualità dei materiali e delle lavorazioni, il coordinamento tra i vari attori coinvolti (quali imprese edili, fornitori e subappaltatori), nonché l’assunzione di decisioni in tempo reale per risolvere eventuali problematiche e garantire che il progetto sia realizzato conformemente alle specifiche tecniche e ai requisiti contrattuali. La presenza di un direttore dei lavori è fondamentale per garantire che l’opera sia completata in modo sicuro, efficiente e di alta qualità, riducendo al minimo i rischi di costi aggiuntivi e ritardi. Inoltre, il direttore dei lavori svolge un ruolo importante nel garantire che tutte le normative e i regolamenti siano rispettati durante la costruzione, contribuendo a garantire la sicurezza e la conformità del progetto.

Il servizio di censimento amianto è una pratica fondamentale per la gestione della salute e della sicurezza negli edifici. L’amianto è un materiale dannoso per la salute umana quando le sue fibre sono rilasciate nell’aria, quindi la sua presenza deve essere accuratamente identificata e gestita. Il censimento amianto è un’attività svolta da esperti nel settore dell’igiene e della sicurezza, che consiste nell’individuare, registrare e valutare la presenza di amianto in edifici, strutture e impianti industriali.

Questo servizio coinvolge l’ispezione dettagliata delle strutture, l’analisi dei materiali sospetti, e la redazione di un registro amianto che identifica la posizione e la quantità di amianto presente. Questo registro è essenziale per la sicurezza dei lavoratori e degli occupanti degli edifici, oltre a essere un requisito legale in molti paesi. In base al censimento amianto, vengono poi pianificate e attuate misure di gestione e bonifica, qualora sia necessario rimuovere o isolare il materiale contenente amianto per prevenirne l’esposizione.

La corretta esecuzione di un servizio di censimento amianto è fondamentale per prevenire gravi rischi per la salute e l’ambiente e per garantire la conformità alle normative sulla sicurezza.

Il servizio di coaching è una pratica di sviluppo personale e professionale sempre più diffusa, mirata a guidare e supportare individui nell’identificazione e nel raggiungimento dei propri obiettivi. Un coach è un professionista specializzato nell’aiutare le persone a esplorare le loro potenzialità, migliorare le loro abilità e superare sfide personali e professionali. Il coaching coinvolge un rapporto di partnership tra il coach e il cliente, in cui il coach utilizza una serie di tecniche e strumenti per assistere il cliente nel definire obiettivi chiari, pianificare azioni concrete e superare ostacoli.